Доска объявлений - Бизнес Оборудование Техника Недвижимость

ПРОДАЕТСЯ ДЕТСКИЙ ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС С ПЛЯЖЕМ В г.СОЧИ Лазаревский р-он, п. Нижнее Макопсе Действующий круглогодичный бизнес от собственника с доходом 50 млн. руб. за сезон

175 000 000
№ 5569, 25 августа 2017 в 14:23 Краснодарский край   485
  • Характер объявления: предложение
  • Цена: 175 000 000
  • Адрес: г.Сочи Лазаревский р-он, п. Нижнее Макопс

ОПИСАНИЕ ДЕТСКОГО ОЗДОРОВИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА "Дружба"

База отдыха расположена в Лазаревском районе г. Сочи 
(Курортный поселок Макопсе находится 14 километрах от поселка 
Лазаревское и в 16 километрах от железнодорожной станции Туапсе.) 
в 100 м от моря на территории живописного субтропического парка, 
благодаря которому даже в самые знойные дни можно насладиться прохладой. 

В поселке Макопсе мягкий субтропический климат, курортный сезон продолжается с мая по октябрь. 
Пляж Макопсе галечный, протянутый вдоль моря на 6 км. 
Чистый воздух, тишина, близость моря, прекрасный субтропический климат.

Территория- 7,1 га. Земельный участок в аренде на 49 лет, оплата пошлины оплата один раз в год 1.5 % от кадастра.
но можно снизить стоимость с помощью переоценки,в 2017 году будет переоценка,которая происходит один раз в пять лет.

Обременений,залогов и кредитов-НЕТ

52 строения на территории

Окончания время аренды в 2058 году с возможностью пролонгацией
Проверка объекта возможна через фискальные службы

Категория земель: земли населенных пунктов. 
Вид разрешенного использования: для размещения и эксплуатации зданий и сооружений детского оздоровительного комплекса. 
Первая линия. Собственный пляж.

На территории лагеря расположены:

Десять корпусов, общей площадью 5 000 кв. м. (двух и трехэтажных спальных корпуса).

Пляжный корпус, площадь 830 кв. м. -

Столовая, площадь 900 кв. м., 

Банно-прачечный корпус-площадь 250 кв. м.

Отдельно стоящий 3-этажный лечебный корпус, площадь 990 кв. м.

Стадион, футбольная, волейбольная и баскетбольная площадки, оборудованная детская площадка для игр.

Киноконцертный зал – площадь 620 кв. м. , хорошая библиотека.

Коммунально-складские здания и сооружения, общей площадью 400 кв.м.
Собственная трансформаторная и насосная подстанции, центральная канализация.

Кадастровый номер:23:49:0103007:46

краткая бизнес модель

В оздоровительном комплексе 500 мест для размещения отдыхающих,в летний сезон все полностью занято
Стоимость путевки на 14 дней 20 000 - 40 000 руб.=10 000 000-20 000 000 руб. (цена зависит  от времени года)
Комплекс работает почти круглый год
Продажи идут через туристические компании
Расходы на персонал из 20 человек 550 000 руб.

УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ

Оздоровительный комплекс продается полностью, стоимость объекта (175 000 000 рублей)

Все объекты в собственности, права зарегистрированы

Примечание!  

Кадастровая стоимость-815 млн. руб.

Возможен вариант строительства на территории комплекса дополнительных объектов и смены санаторного формата.

Окажем любое содействие и сопровождение в развитии и реализации проекта

 

ВАРИАНТЫ ДОХОДА 

 
 

 

Застройка

На территории можно построить дополнительные корпусы и развлекательные комплексы
Подойдет для застройщиков или инвесторов



 

 
 
 

 

Инвестиции и перепродажа

Обращаем внимание,что объект выставлен на продажу по цене ниже рынка в несколько раз,.После покупки Вы сможете реализовать его по рыночной цене 
 



 

 
 
 

 

Посреднические услуги для агентов 

Мы можете предложить объект своим клиентам и получить со сделки разовое вознаграждение от нас. После покупки объект можно выставить на продажу по рыночной цене и хорошо заработать на разнице
 

Не забудьте сообщить рекламодателю, что Вы нашли это объявление на Доска Объявлений b2b - Сайт альтернатива Авито и Юла

Похожие объявления

180 000 000
Краснодарский край

Комментарии Всего: 0 комментариев.

Комментариев к записи нет. Вы можете стать первым!
Добавить комментарий
Оставлять комментариии могут только зарегистрированные пользователи!
Телефон Написать автору
Антон
На Доска Объявлений b2b - Сайт альтернатива Авито и Юла с 03.03.2017 г.

VIP Объявления

 
Поиск объявлений
 

VIP Объявления